«Проведение данных мероприятий позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Ведомство проводит данную работу на бесплатной основе. Полный и точный реестр недвижимости позволит эффективнее управлять земельными ресурсами, оперативно оказывать государственные и муниципальные услуги, в том числе в электронном виде, разрабатывать удобные сервисы в интересах людей, бизнеса и органов власти», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Татьяна Рудая.

С 01.02.2024 органу регистрации прав стала доступна возможность исправлять реестровые ошибки не только в описании местоположения границ земельных участков, а также в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке, в том числе и осуществление координирования объектов недвижимости, не имеющих координатного описания вовсе.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое направляется в адрес правообладателя объекта недвижимости. Решение о необходимости устранения реестровой ошибки вступает в силу по истечению одного месяца со дня направления его в адрес правообладателя объекта недвижимости.

После получения решения о необходимости устранения реестровой ошибки правообладатель в праве:

1. В случае возникновения возражений относительно каталога координат, предлагаемого для исправления реестровой ошибки, в течение одного месяца со дня направления решения о необходимости исправления реестровой ошибки, представить в орган регистрации прав необходимые для исправления ошибки документы (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого/технического плана). В данном случае решение о необходимости устранения реестровой ошибки утратит свою силу;
2. В случае отсутствия возражений, правообладатель имеет право направить в Управление согласие на внесение изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. При поступлении в орган регистрации прав такого согласия изменения вносятся до истечения установленного срока.

Следует отметить, что внесенное в ЕГРН описание местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке, в результате исправления реестровых ошибок, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Справочно: за пять месяцев текущего года Управлением направлены решения о необходимости исправления реестровых ошибок в адрес правообладателей 7 242 земельных участков, исправлено 5 080 реестровых ошибок. За весь период проводимых работ (с 2022 г. по 31.05.2024) Управлением исправлено 16 415 реестровых ошибок.