Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее – департамент) является органом администрации города Нефтеюганска, осуществляющим исполнительную и распорядительную деятельность администрации города Нефтеюганска в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений.

2.1 В соответствии с Положением и департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, утвержденным решением Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 №130-VI, Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
2.1.1 Обеспечивает исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативных правовых актов Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Устава города, решений Думы города, муниципальных правовых актов, муниципальных (государственных) договоров по вопросам, относящимся к сфере деятельности департамента;
2.1.2 Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе города проекты муниципальных нормативных правовых актов, в том числе планов и целевых программ, по вопросам, относящимся к сфере деятельности департамента;
2.1.3 Проводит анализ реализации на территории города политики в сфере деятельности департамента, разрабатывает на этой основе меры по совершенствованию указанной деятельности;
2.1.4 Обеспечивает подготовку генерального плана города Нефтеюганска, внесение изменений в него и его реализацию;
2.1.5 Обеспечивает разработку Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска и внесение изменений в них;
2.1.6 Обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Нефтеюганска;
2.1.7 Участвует в совместной подготовке проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;
2.1.8 Обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования, правовых актов по вопросам градостроительной деятельности;
2.1.9 Обеспечивает и осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Предоставляет сведения, документы и материалы, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Нефтеюганска, физическим и (или) юридическим лицам;
2.1.10 Выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Признает садовые дома жилыми домами и жилые дома садовыми домами. Размещает уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Выдает акты освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала. Направляет уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Направляет уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности;
2.1.11 Организует подготовку и проведение публичных слушаний по вопросам местного значения в области градостроительной деятельности, общественных обсуждений в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Уставом города Нефтеюганска;
2.1.12 Исключен на основании решения Думы города Нефтеюганска от 27.06.2018 №418-VI;
2.1.13 Обеспечивает подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории города Нефтеюганска;
2.1.14 Осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;
2.1.15 Осуществляет функции организатора публичных торгов в форме аукциона по продаже объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности, в том числе земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных по результатам аукциона, в связи с прекращением действия договоров аренды таких земельных участков;
2.1.16 Осуществляет подготовку проектов решений о комплексном развитии территории города, организует работу по комплексному развитию территорий, выступает в качестве организатора торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в соответствии с действующим законодательством;
2.1.17 Организует строительство муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства;
2.1.18 Обеспечивает координацию работы и курирование деятельности подведомственных учреждений в соответствии с порядком, установленным муниципальным правовым актом администрации города;
2.1.19 Осуществляет содействие уполномоченным государственным органам в осуществлении контроля и надзора в градостроительной деятельности;
2.1.20 Осуществляет реализацию муниципальных программ города Нефтеюганска в установленной сфере деятельности;
2.1.21 Принимает участие в планировании расходов бюджета города Нефтеюганска для исполнений полномочий в установленной сфере деятельности;
2.1.23 Принимает участие в разработке программ и предложений в сфере земельных отношений и обеспечивает их реализацию на территории города Нефтеюганска;
2.1.24 Осуществляет рассмотрение устных и письменных обращений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в установленные законодательством порядке и сроки;
2.1.25 Разрабатывает и реализует мероприятия муниципальной программы в части формирования земельных участков на территории города Нефтеюганска;
2.1.26 Организует работы по землеустройству, межеванию границ земельных участков на территории города Нефтеюганска, а также топографо-геодезических видов работ, осуществляет контроль приема работ;
2.1.27 Ведет дежурную кадастровую карту города Нефтеюганска;
2.1.28 Организует работы по формированию земельных участков для проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков в собственность и продаже прав на заключение договоров аренды земли;
2.1.29 Осуществляет подготовку проектов договоров аренды, купли- продажи, безвозмездного срочного пользования, соглашений о сервитуте – праве ограниченного пользования, обеспечивает их согласование и направление заявителю, осуществляет контроль за сроками их действия и порядком исполнения;
2.1.30 Осуществляет подготовку проектов соглашений о расторжении договоров аренды и безвозмездного срочного пользования;
2.1.31 Осуществляет подготовку проектов решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
2.1.32 Представляет интересы города Нефтеюганска при государственной регистрации прав и их прекращении на земельные участки;
2.1.33 Осуществляет учет и регистрацию разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;
2.1.34 Подготавливает проект решения о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;
2.1.35 Подготавливает проект решения о предоставлении земельных участков однократно, бесплатно льготным категориям граждан для целей индивидуального жилищного строительства;
2.1.36 Подготавливает проект решения о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;
2.1.37 Осуществляет организацию и проведение торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков;
2.1.38 Исключен на основании решения Думы города Нефтеюганска от 29.06.2018 №418-VI;
2.1.39 Исключен на основании решения Думы города Нефтеюганска от 29.06.2018 №418-VI;
2.1.40 Осуществляет приемку земельных участков, передаваемых после расторжения договоров аренды
2.1.41 Осуществляет начисление арендной платы, а также предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации штрафных санкций за несвоевременную уплату арендной платы по договорам аренды земельных участков;
2.1.42 Ведет учет договоров используемых земельных участков путем использования программного продукта «SAUMI»;
2.1.43 Осуществляет отражение списания задолженности в программном продукте «SAUMI»;
2.1.44 Принимает решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет города Нефтеюганска, администратором которых является департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, утверждает решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по таким платежам в бюджет города Нефтеюганска по департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и подведомственных ему учрждениям;
2.1.45 Осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование земельных участков;
2.1.46 Осуществляет претензионно-исковую работу по возврату арендованных земельных участков;
2.1.47 Осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными учреждениями в рамках установленных полномочий;
2.1.48 Принимает решение о приёме на учёт и ведёт учет отдельных категорий граждан для бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
2.1.49 Осуществляет функции, направленные на реализацию пунктов 2 – 54, 57 и 58 Порядка предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в ХМАО-Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.12.2020 №643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре условий реализации жилищных прав граждан
2.1.50 Осуществляет формирование и хранение документов о предоставлении земельных участков;
2.1.51 Осуществляет функции главного распорядителя и получателя бюджетных средств, выделяемых в установленном порядке на содержание Департамента и реализацию возложенных на департамент полномочий. Является главным администратором доходов в пределах своих полномочий;
2.1.52 По согласованию с главой города назначает на должность руководителя муниципального учреждения, функции и полномочия учредителя которого осуществляет департамент, заключает, изменяет и прекращает с ним трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;
2.1.53 Осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местногосамоуправления законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также предусмотренные Уставом города Нефтеюганска и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Нефтеюганска;
2.1.54 Исключен на основании решения Думы города Нефтеюганска от 29.06.2018 №418-VI;
2.1.55 Обеспечивает подготовку предложений об определении границ зон затопления, подтопления на территории города Нефтеюганска и сведений о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2.1.56 исключен на основании решения Думы города Нефтеюганска от 28.11.2018 №503-VI.
2.1.57 Осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию неустойки (штрафа, пени), в случае нарушения исполнения обязательств по муниципальным контрактам;
2.1.58 Осуществляет эффективное использование бюджетных средств при исполнении полномочий в установленной сфере деятельности;
2.1.59 Осуществляет формирование и хранение документов департамента.
2.1.60 Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска является правопреемником Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по ранее заключенным договорам о развитии застроенной территории в части исполнения обязательств, предусмотренных договором, и контроля за выполнением застройщиком своих обязательств.
Департамент градостроительства и земельных отношений осуществляет претензионно-исковую работу по указанным договорам, за исключением случаев, установленных настоящим абзацем.
В случае нарушения застройщиком обязательств по передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда, а также обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения и за земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома, Департамент градостроительства и земельных отношений передает информацию и документы, подтверждающие обоснованность требований, в Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска для проведения претензионно-исковой работы;
2.1.61 Обеспечивает при реализации собственных полномочий приоритет целей и задач по развитию конкуренции на товарных рынках в установленной сфере деятельности;
2.1.62 Реализует инициативные проекты в области инициативного бюджетирования по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности;
2.1.63 Обеспечивает соответствие требованиям антимонопольного законодательства осуществляемой деятельности
2.1.64 Выдаёт разрешения на установку некапитальных нестационарных сооружений, произведений монументально-декоративного искусства;
2.1.65 Выдаёт разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории города, аннулирует такие разрешения, выдаёт предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории города, осуществляемых в соответствии с Федеральным законом «О рекламе»;
2.1.66 Осуществляет организацию и проведение конкурса или аукциона на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности

2.2 Департамент в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:
2.2.1 Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности департамента.
2.2.2 Привлекать научные и иные организации, ученых и специалистов по вопросам, отнесенным к сфере деятельности департамента.
2.2.3 Создавать совещательные и коллегиальные органы в установленной сфере деятельности.
2.2.4 Обращаться в суды с исками о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, о возврате арендованных земельных участков, а также с иными исками в рамках градостроительной деятельности.

 

Правовую основу деятельности департамента составляют: -Конституция Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 16.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; -Земельный кодекс Российской Федерации; -Устав города Нефтеюганска. - Решение Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 №130-VI «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска».

 

 

Перечень подведомственных учреждений:
1.Муниципальное казённое учреждение «Управление капитального строительства».
Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 628310, г.Нефтеюганск, 16 микрорайон, 43 дом, помещение 69;
Телефоны:
Приёмная – 27-89-38; 27-89-36 (факс)
Директор 27-89-36
Заместитель директора 27-48-98
Главный инженер 23-61-92
e-mail: uks-ugansk@mail.ru
1.МКУ «УКС» является учреждением, созданным для реализации политики муниципального образования город Нефтеюганск в сфере строительства, реконструкции и ремонта объектов капитального строительства, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности города Нефтеюганска, осуществления функций муниципального заказчика по обеспечению выполнения муниципального заказа по строительству, реконструкции, благоустройству, капитальному ремонту объектов муниципальной собственности города Нефтеюганска.


Сведения о руководителях подведомственного учреждения:
Муниципальное казённое учреждение «Управление капитального строительства»
Директор – Буженинов Виталий Сергеевич