Целью встречи стала презентация новой программы Ипотечного агентства «Гарант сбыта», согласно которой Ипотечное агентство Югры «поручается» за то, что новое жилье Застройщик продаст. А значит, вовремя вернет кредит Банку и без задержек сдаст в эксплуатацию уже купленные клиентами квартиры. Суть Проекта – в трехстороннем соглашении Агентства, Банка и Застройщика. Агенство гарантирует Банку рентабельность Застройщика. На деле: если застройщик после ввода жилого дома в эксплуатацию не может продать квартиры, то ипотечное агентство выкупает у него данное жилье по стоимости 36 500 рублей за квадратный метр или на других заранее оговоренных условиях. Кроме этого Ипотечное агентство софинансирует банковскую процентную ставку, соответственно застройщик получает кредит под наименьший процент.
Как подчеркнул представить Ипотечного агентства Югры Александр Ткаченко: «По сути, это антикризисная мера. У нас нет цели скупить жилье у Застройщика, наша задача – поддержать строителей, при этом удержать цены на недвижимость и снизить риски, которые мешают нормальному развитию этого рынка».
Крупные строительные компании оказались не заинтересованы в данной программе, т.к. они строят жилье за счет собственных средств без использования банковских кредитов. А вот небольшие строительные организации при участии в программе получают большую возможность для строительства жилых домов.
Подводя итог встречи, глава города Нефтеюганска Виталий Бурчевский отметил: «Привлечение большего числа застройщиков на рынок строительства жилья создаст конкурентную базу для уже состоявшихся крупных строителей. Тогда они будут вынуждены снижать стоимость квадратных метров».
Опубликовано 10 октября 2011
Источник: https://www.admugansk.ru/read/6783